房產公司倒閉了怎麼辦

房產公司倒閉了怎麼辦

近期，房地產市場波動加劇，多地出現房產公司倒閉、樓盤爛尾的情況，引發廣泛關注。若購房者不幸遇到此類問題，該如何維護自身權益？以下是結構化分析和應對方案。

一、近10天房產行業熱點話題

二、房產公司倒閉的常見徵兆

三、五步維權指南

1.收集證據：整理購房合同、付款憑證、溝通記錄等關鍵材料，建議進行公證。

2.聯合維權：通過業主群建立聯繫，統計受損情況。數據顯示，集體訴訟成功率比個人高42%。

3.法律途徑：根據《城市房地產開發經營管理條例》，可要求解除合同並索賠，或申請繼續履行合同。

4.政府介入：向住建局投訴，部分地區已建立"保交樓"專項工作組，最新數據顯示已有79個停工項目復工。

5.資產保全：申請財產保全防止開發商轉移資產，需提供擔保（通常為標的額30%）。

四、預防性措施建議

五、最新政策動態

住建部最新會議要求：2023年三季度前建立房企"白名單"制度，對優質企業給予融資支持。同時將推行"商品房預售資金第三方託管"試點，已有12個城市納入首批名單。

專家建議：購房前務必查詢開發商"三道紅線"指標，避免選擇淨負債率＞100%、現金短債比＜1的房企。目前行業平均值為負債率79.3%，較去年同期下降6.2個百分點。

記住：遇到開發商危機時，保持理性維權，及時尋求法律援助，政府和社會資源是可依靠的重要力量。